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2020年3月9日，汕尾城区有1块土地转让，汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北，被汕尾市领星房地产开发有限公司以71195.73万元成功摘得，地面价为5273.2 元/㎡，折合楼价面价为1425.19元/㎡。
宗地公告编号：汕公资网挂转让[2020]01号 宗地挂牌编号：汕公资网挂转让[2020]01号
6块留成地组成，总价超7亿此次转让地块属于东涌村委留成地，座落于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北,六幅国有建设用地使用权作为一个整体转让。
规划用途为住宅、商业，位于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北，土地使用权面积为135013 ㎡，规划容积率为1.5-3.7，从这些数据可以得出该土地的建筑面积最大为499548.1㎡，建筑密度＜25%(裙楼可增加10%)；绿地率＞30%，土地使用年限为住宅70年、商业40年，起始价为71195.73万元，保证金为22000.0万元。
位置之优势该位置毗邻中央商务区，靠近汕尾高铁站，坐享立体交通网。 东涌中心小学、东涌中学、汕尾市品清小学、汕尾市职业技术学校等环绕左右，东涌镇卫生院以及建设中的特区建发深汕中心医院均在周边，汕尾万升广场、汕尾万象天地，东涌公园等也位于地块不远处，至此周边医教文娱配套周全。
除此之外，恒大悦珑湾、汕尾雅居乐·山海郡、汕尾星河湾等均位于地块不远处。不得不说这次转让的六块土地属于汕尾的重点之重位置，它的发展都可想而知了！
结合汕尾市的中心商务区规划来看，该区域属于首期规划的中心商务区西侧，属于中轴西路与中轴东路之间地带。从这个位置来说，这里也是未来汕尾中心商务区的重点地带之一。附近的品清湖沿岸一带也是频频吸引了众多大品牌的入驻，比如碧桂园，雅居乐、恒大、华润等，商业的繁华，地理的优势，政府对它的规划也是重视有加，势必要把它打造成为汕尾的一张名片，给汕尾增添了不少的色彩，相信汕尾以后的发展必定更上一层楼。
来源：睿宇策划
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发表于 2020-3-10 17:29:08
