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根据国家统计局的数据，今年1-5月份，我国商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。
如果看土地购置面积（这一定程度上反应房企对未来的预期，毕竟土地是房企最重要的生产资料），那更糟糕。
1-5月土地购置面积同比-33.2%，跌幅减少0.6pct，土地成交价款同比-35.6%，跌幅扩大2.1pct。1-5月全国土地购置面积的降幅与百城土地成交建面-5.7%的降幅存在较大差距，意味着其余广大的三四线城市土地成交面积下滑更为严重，主要还是由于棚改货币化减弱后，房企纷纷重新聚焦二线和强三线城市，普通三四线城市拿地明显减少。
都说“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。各地不断加码调控，让很多房企对未来充满悲观。
然而，正在此时，一个似乎要接力棚改的政策出现了——全国4万亿旧改正在启动，会激起巨浪吗?
中国楼市是典型的政策市，因此任何一个政策出台都会被解读为利空或利好。国常会部署推进城镇老旧小区改造的消息传出后，舆论普遍将其视为下一个棚改，将会刺激楼市和房价上涨。这种认识，很可能是错的。
对老旧小区的改造，在今年 3 月「两会」政府工作报告中就有提及——「城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升」。
这一次的国常会，是为全国范围内的全面铺开定调。
去年海丰就已经公开了两个老旧区的改造通知
除了这两个老旧区，海丰还有很多老城区有待改造，如大街那边、城中小学那边、澎湃故居后面、 中河上大崛村、 南湖粮食局、美食街农村信用社旁边小区等等地方。
随着海丰的高速发展，4万亿旧改的启动，这些老旧小区迟早会跟上日程。虽然海丰很多老区存在很多问题 、改造难度大。这也将考验海丰有关部门的执行能力。
4万亿来了，老旧区的改造、配套设施的跟上，将会是很多笔大工程，海丰的你准备接单了没！
本文来源：房海丰 | 
发表于 2019-7-4 20:58:25
发表于 2019-7-5 10:11:13