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今天下午，备受瞩目的深汕中心区住宅用地正式启拍。最终，这块深汕中心区的首宗住宅用地，由华润以14.79亿元的价格摘得。
地块编号C2020-0005地块，为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地。地块建筑面积约476110㎡，土地面积约198501㎡，其中建设用地面积为158670㎡、道路用地面积28513㎡、绿地面积11318㎡。地块挂牌起始价为14.79亿元，最高限价21.45亿元。
地块最终由深圳市润投咨询有限公司夺得，根据易企查信息，其股东为华润置地控股有限公司。14.79亿元的拍卖价，也是此次拍卖的底价，折合楼面价为3106元/㎡
地块位于未来深汕中心区的望鹏片区，东临望鹏山公园，西侧是吉水门河及深汕大道。望鹏片区未来是中心区行政及教育配套所在地，值得一提的是，在该地块的侧畔，还有一块面积40082㎡的九年一贯制教育用地，
这也是中心区第一次有住宅用地挂拍。在今年3月份，深汕启动了中心区建设。集中开工建设10个项目，其中，政府投资类项目5个，总投资约20亿元，社会投资类项目5个，总投资约40亿元。伴随中心区启动建设，预计未来3年将初具规模。
根据深汕合作区总体规划，50平方公里的中心区是深汕合作区未来的高端政务区和商务区，是深汕合作区未来的核心区域和政治、文化、科技中心。中心区具备极佳交通优势，深汕高速、深汕大道、深东大道、望鹏大道等城市高快速路及主干道在片区内穿越，同时，时速350公里的广汕高铁和深汕高铁在片区内设置深汕站，在新城“一中心四组团”的整体空间结构中，中心区占据着至关重要的功能主导地位，同时，也是深汕合作区实践创新发展、彰显区域价值、促进可持续发展的战略高地。
目前，深汕商品房实行优先申购制度。建筑面积小于120㎡的商品住房分批次销售，第一批次面向四镇户籍居民和合作区工作人员销售，第二批次面向社会其他人员销售。同时，建筑面积小于120㎡的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120㎡（含）的商品住房和商务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。
近期开盘的深汕湾智苑项目即执行了该政策，其120㎡以下单位定价为10000-13000元/㎡，120㎡以上单位定价15000-18000元/㎡。
处于位置更加优越的中心区，后续华润项目将以怎样的价格卖出，引人关注。
内容撰写：白鹿，转自：深汕特别合作区房地产研究中心
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发表于 2020-12-16 20:47:05
