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海丰老区旧改发力。
近期，海丰县自然资源局发布了《海丰县城老区HFLC02-1601地块控制性详细规划图则（供销社工贸公司、国营商业食品厂“三旧”改造项目）》、《海丰县城老区HFLC06-0103地块（华丰宾馆旧片区改造）控制性详细规划图则》两则三旧改造的征询意见公示。
从地块规划控制指标可看出，编号HFLC06-0103地块规划为B1商业设施用地，总占地面积约8488㎡，总建筑面积约38196㎡，容积率为4.5，建筑密度50%，绿地率为15%，限高60米；
编号HFLC02-1601地块规划为R2居住用地，总占地面积约10719㎡，总建筑面积约42876㎡，容积率为4，建筑密度35%，绿地率为30%，限高60米；需配建垃圾收集点及公厕；
位置上，两宗旧改地块均位于海丰县海城镇内。其中，编号HFLC06-0103地块位于蓝天广场旁，为原先华丰宾馆旧址（现联丰宾馆）；
编号HFLC02-1601地块则位于龙津西一路西侧，福临路东侧；
区位上，两宗旧改地块分布在红城大道两侧，直线相距约750米；
旧改地块现状
HFLC06-0103地块：
房姐根据公示的地址来到了现场。映入眼帘的是一幢主色为白色的中层建筑，最上头的广告标牌印有联丰宾馆字样。 联丰宾馆图
宾馆门口堆放有许多建筑材料，前广场还停放有许多车辆。
旁边的威文大厦，顶层一片赤裸
随后，房姐通过企查查平台搜索，联丰宾馆为此前注册的华丰宾馆；
根据平台信息显示，2019年7月，该宾馆法定代表人已向海丰县工商行政管理局递交了注销登记申请；
2019年9月26日，该申请获批，目前平台企业状态显示为注销；
房姐在现场感受不到酒店的营业气息，大众点评平台也显示商户已关闭；
不过，位于宾馆底层的金色巴黎KTV目前还是处于正常的营业状态；值得一提的是，该旧改项目或会涉及一些民房单位；
该旧改位置相当不错，旁边就是人气旺盛的蓝天广场，对面则为地王广场，再往南走，还有一个东维亚广场，可以说是在商业圈中；
根据许多城市县城中心的发展规律，一般商业广场附近都会配套星级酒店，那么，该旧改是否会引入星级酒店呢？值得期待；
HFLC02-1601地块：
海丰县供销社工贸公司、国营商业食品厂“三旧”改造项目。
根据地块控制性详细规划图则，项目暂定规划为二类居住用地，右侧为海丰县龙津河，北侧为福临路，南侧靠近河园文化小区；
地块总占地约10719㎡（折合16.1亩），旧改体量偏小；
不过，其地处海丰老区居住片区，项目旧改范围内，或涉及的改造单位形式不一。
首先，项目内有许多外立面面已经非常陈旧的工厂，福临路沿路的工厂多数已经为停用状态；
福临路周边工厂
其次，旧改范围内涉及一部分居民自建房，从外表上看，这些居民房已经有一定的年代。
旧改或涉及的居民房
来源：深汕房姐
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发表于 2020-12-16 20:26:42
