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海丰县县域，规划范围为深汕特别合作区拓展区，西至潮莞与深汕高速联络线、东至黄江河、南至北三环路、北至潮莞高速。
1、规划范围
总体规划范围北达海丰西出入口，南至石牌山，西邻大片山，东至高速连接与G324国道交界处，规划面积33.6平方公里。
起步区位于拓展区的南端，东至东风村和银丰村，西至G324国道，北抵大液河，涵盖环保集聚区用地，规划面积7.83平方公里。
2、规划年限
本次规划期限为2020年至2035年，近期为2025年，中远期为2035年，远景展望到2050年。
3、目标愿景
融入“双区”新门户，高质量发展的临深新城。
4、发展定位
总体规划发展定位：临深新型合作的“一区两地”，“双区”产业链发展的延伸区，“双区”产业转移的承接地，“双区”产业集群的配套地。
起步区规划发展定位：面向区域深度协同发展的产城融合新型示范区。
5、发展规模
总体规划发展规模：规划至2035年，全区就业人口规模16万人，常住人口规模11.5万人。规划至2035年，规划城市建设用地面积13.45平方公里。
起步区发展规模：规划范围内就业人口规模5.5万人，常住人口规模3.4万人，规划城市建设用地面积6.89平方公里。
6、总体用地布局
总体规划：主要用地为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、公园绿地等。其中居住用地面积150.86公顷，占城市建设用地面积11.21%；公共管理与公共服务设施用地面积129.15公顷；商业服务业设施用地面积91.15公顷；工业用地面积349.68公顷，占城市建设用地面积25.98%；绿地与广场用地面积266.73公顷，占城市建设用地面积19.82%。
起步区：主要用地为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、公园绿地等。其中居住用地面积89.27公顷，占城市建设用地面积12.95%；公共管理与公共服务设施用地面积54.28公顷；商业服务业设施用地面积23.20公顷；工业用地面积233.37公顷，占城市建设用地面积33.86%；绿地与广场用地面积137.20公顷，占城市建设用地面积19.91%。
7、功能分区
总体规划：统筹生产、生活、生态三大空间，在规划区南部打造一个综合服务区，营造良好的创新合作氛围，提供丰富多彩的娱乐生活。在产业上，利用先进制造区和新兴产业创新区积极承接粤港澳大湾区战略性产业转移，辅以北部服务研发区和技术科研区，延伸上游产业链。南部依托梅陇珠宝产业底蕴基础，打造特色产业区和产业创新发展区。中部利用自然环境优势，打造高质量生活区。结合城市田园和丘陵地貌，打造休闲娱乐城市氧吧的两个旅游发展区。
起步区：以拓展区总体规划功能分区为导向，在起步区南部打造一个综合服务中心区。构建先进制造区和新兴产业创新区承接周边地区转移产业，联动珠宝首饰产业打造南部特色产业集聚区，延伸珠宝产业链。在大液河规划生态核心区，为居民提供蓝绿交织的生态亲水场所。规划商务田园区承担起步区行政办公、商务接待等功能。中部依托公园水系打造休闲居住与智创研发区，以高质量居住环境吸引创新人才。
8、道路结构
总体规划：构建等级合理、外捷内畅、山水相依的城市道路网体系。规划“交通性主干道、主干道、次干道、支路”四个等级的路网体系，形成以潮莞高速连接线、G324国道和融湾快速干线为“三角支撑”的主干路网结构。
起步区：依托高速连接线、G324国道和融湾快速干线，构建衔接生活板块、产业板块和第三空间板块的交通性主干道，搭建“交通性主干道、主干道、次干道、支路”四级道路等级。依托山体走势，利用河网密布的自然优势，并以液河路、环湖路、依山路为主要骨架，规划临河碧道，休闲绿道等休憩步行系统。
来 源：海丰县人民政府 编 辑：彭晓智 审 核：杨志健 联系电话：18138138798 法律顾问：郑际斌律师|北京市中伦文德(广州)律师事务所
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发表于 2023-2-14 16:56:54
