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土地征收又来了，这次是海丰！
前不久，海丰自然资源局发布了一则关于《海丰县2022年度土地征收成片区开发方案》的公示。
公示内容显示：本次征收地块面积共184.74公顷，共13宗地块。
涉及公平平新村、城东东园村（生态科技城）/名园村(鹰地山区)、海城新望村（教育园区）、附城联西村/联河村/荣港村，梅陇梅西村/梅星村/永红村/梅陇村5镇11村，规划用于打造工业、居住、文化、商业服务、教育科研等项目。 从征地信息可知，最快今年内（2022年）开始征收，2024年完成全部征收工作。
众所周知，看一个片区的前景，往往从控制规划入手。
而恰巧征地是规划实现的第一步，被征地块的土地用途，关系整个片区的发展方向，也关系着片区房子的价值。
如此，我们不妨看看此次各片区征收的地块，都被安排何种用途。
🚩公平片区：征收1宗用地
地块位于公平镇平新村236国道西侧，临近平新村委会；成片开发面积20.42公顷，需征收土地15.71公顷，规划用作工业用地。
🚩城东生态科技城四期：征收3宗用地
📍 第“1宗/2宗”地块：位于城东镇东园村，海紫路西侧，周边有甬莞高速海丰收费站、海丰县社会福利院等。
成片开发面积分别为2.41公顷和9.47公顷，需征收土地分别为1.6公顷和8.1公顷，均规划用作工业用地。
📍 第3宗地块：位于城东镇东园村，龙海大道西侧，位置上，更靠近临近娜菲科技园。成片开发面积0.71公顷，需征收土地0.46公顷，规划用作工业用地。
🚩鹰地山片区：征收1宗用地
位于城东镇名园村，北环公路南侧，位置上，与保利海德公馆、海丰文化公园为邻。成片开发面积9.69公顷（折合9.69万㎡），需征收土地6.31公顷，规划用作居住用地。
🚩海城教育园区：征收1宗用地
位于海城镇新望村，背靠海丰德成中学。周边住宅有海丰星河湾，宝俊香山御湖、碧桂园天銮山以及兰江颐山境4盘。成片开发面积7.33公顷，需征收土地7.2公顷，规划用作教育科研用地。
从区域、用途以及周边学位需求来看，该宗地块很可能将用于扩建德成中学，或者新建小学。
🚩海丰西南片区（附城）：征收3宗用地
📍 第1宗地块：位于附城镇联西村，国道324以南，临近联西村委会。成片开发面积4.37公顷，需征收土地 4.37公顷 ，规划用作 文化设施用地 。
📍 第2宗地块：位于附城镇联河村，附城第二小学旁。周边有富丽华庭，凤凰新城等楼盘；成片开发面积9.01公顷，需征收土地5.75公顷，均规划用作居住用地。
📍 第3宗地块：位于附城镇联河村，仁荣中学旁。周边有第一城、丽景城等楼盘；成片开发面积10.39公顷，需征收土地9.94公顷，均规划用作商业服务设施用地。
也就是说，这个老城片区，不仅新增了住宅地，还规划新增文化和商业功能。
🚩海丰东南片区（附城）：征收2宗用地
📍 第1宗和2宗地块：位于附城镇中河社区、城南社区和荣港村交界处，海丰市民广场正对侧。周边新盘林立，有海迪公馆、御景华府、正升华府、时代水岸、华耀城等。
两宗地成片开发面积合计成片开发面积67.08公顷，需征收土地67.08公顷，均规划用作商业服务设施用地。 折算成平方米，67.08万㎡之多。也就是说，片区未来将在商业功能发力。
🚩梅陇片区：征收2宗用地
📍 第1宗地块：位于梅陇镇梅西村、梅陇村和永红村交界处，西环路以东。周边有天悦华府、正升首府等。成片开发面积24.02公顷，需征收土地 20.48公顷 ，规划用作 居住 用地 。
📍 第2宗地块：位于梅陇镇梅星村和梅陇村，X127县道北侧，周边有昇悦名庭、汕尾泰林医院等。成片开发面积19.8公顷，需征收土地19公顷，均规划用作居住用地。
来源：汕尾综合网
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发表于 2022-4-8 15:36:35
