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今日，汕尾市海丰县迎来三宗宅地的拍卖，打破一个多月土拍市场的寂静。
位于海丰县海城镇莲花片区县城北部新区HFXB-02-0701的[2020]029号宅地，宗地总面积为49274.4㎡（约73.91亩），最终由海丰县祥和房地产开发有限公司以底价约1.78亿元成功竞得，成交楼面价1028.6元/㎡。据天眼查显示，该宗宅地或为碧桂园竞得。
而另外两宗地块均为流拍。一宗位于海丰县海城镇第一城西侧、弯路村路HFXN-0701-A的[2020]028号宅地，宗地总面积为6486.4㎡（约9.73亩），以3308.07万元起拍，起拍楼面价1457.1元/㎡；另一宗位于海丰县海城镇莲花片区县城北部新区HFXB-02-0801的[2020]030号宅地，宗地总面积为40685.7㎡（约61.03亩），以约1.46亿元起拍，起拍楼面价1028.6元/㎡。
竞得结果：流拍 宗地编号：海工资网挂[2020]028号
宗地位置：海丰县海城镇第一城西侧、弯路村路HFXN-0701-A 宗地面积：6486.4㎡（约9.73亩） 计容总建筑面积：＜19216.4㎡ 起拍价：3308.07万元 起拍楼面价：1457.1元/㎡ 土地用途：二类居住用地 容积率：＜3.5 使用年限：70年 建筑密度：≤25% 绿地率：≥30% 建筑高度：＜80m
项目需配建一个≥150㎡建筑面积的物业管理用房，一个≥50㎡建筑面积的垃圾收集点，一个≥100㎡建筑面积的配电房。
住宅建筑按每户≥1.2个停车位：商业设施建筑每100㎡计算容积率建筑面积≥1.2个停车位。
该宅地位于海丰县海城镇第一城西侧，靠近汕尾大道北与324国道。周边住宅区密集，有海丰第一城、永安达花园、华富花园等，并伴有文天祥公园、龙山公园等休闲之处，居住环境适宜。
地块周边教育资源丰富，有仁荣中学，南湖小学、附城镇中心小学、附城镇第二中学等。
此外，周边医疗资源配套也较为齐全，有海丰粤东医院、附城镇卫生院、海丰县中医医院等。
竞得者：海丰县祥和房地产开发有限公司 宗地编号：海公资网挂[2020]029号
宗地位置：海丰县海城镇莲花片区县城北部新区HFXB-02-0701 宗地面积：49274.4㎡（约73.91亩） 计容总建筑面积：＜172460.4㎡ 成交价：17738.79万元 成交楼面价：1028.6元/㎡ 溢价率：0% 起拍价：17738.79万元 起拍楼面价：1028.6元/㎡ 土地用途：二类居住用地 容积率：＜3.5 使用年限：70年 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30% 建筑高度：≤80m
项目需配建一个≥5500㎡用地面积且≥3500㎡建筑面积的幼儿园，一个≥200㎡建筑面积的物业管理用房，一个≥50㎡建筑面积的公厕，一个≥60㎡建筑面积的垃圾收集点，一个≥500㎡建筑面积的社区活动场地，一个≥100㎡建筑面积的配电房。
住宅建筑、商业设施建筑按每100㎡计算容积率建筑面积≥1.0个停车位。
竞得结果：流拍 宗地编号：海公资网挂[2020]030号
宗地位置：海丰县海城镇莲花片区县城北部新区HFXB-02-0801 宗地面积：40685.7㎡（约61.03亩） 计容总建筑面积：＜142400㎡ 起拍价：14646.86万元 起拍楼面价：1028.6元/㎡ 土地用途：二类居住用地 容积率：＜3.5 使用年限：70年 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30% 建筑高度：≤80m
项目需配建一个≥200㎡建筑面积的物业管理用房，一个≥50㎡建筑面积的公厕，一个≥60㎡建筑面积的垃圾收集点，一个≥500㎡建筑面积的社区活动场地，一个≥600㎡建筑面积的社区养老服务设施，一个≥100㎡建筑面积的配电房。
住宅建筑、商业设施建筑按每100㎡计算容积率建筑面积≥1.0个停车位。
[2020]029号和[2020]030号宅地均位于海城镇莲花片区县城北部新区，靠近莲花大道和北环路。周边住宅区密集，有海丰碧桂园天銮山（价格7620-8040元/㎡）、龙津花园、叠翠名城等，居住氛围浓厚。
地块周边配套也较为丰富，教育资源配套有海丰县实验小学、海城镇中心小学、红城中学等，医疗配套则有海丰县中医医院、彭湃纪念医院、海丰粤东医院等。
来源：粤东楼讯
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发表于 2020-11-24 16:36:56
