海丰可塘：商贸活跃，房屋租赁市场供不应求
汕尾市海丰县可塘镇凤山村委附近凤翔铭苑一楼张贴着租房联系电话，这个号码近期频频响起，号码主人林先生介绍：“已有的几套房已经租出去了，没法再入住。”林先生是凤翔铭苑出租屋的房东，他真切感受到了可塘镇房屋出租市场的火热，这也反映出可塘镇商贸的活跃程度。可塘镇相关负责人介绍：截至今年11月份，可塘镇市场主体已经达到2151家，预计从业人数2.5万人。“去年以来，有了电商赋能，加之可塘本身的产业基础，市场越来越活跃”。
市场需求大，出租屋和临街铺面价格均上涨国道G228从可塘穿镇而过，国道两侧集聚了众多的珠宝交易市场，包括广东可塘珠宝交易市场、荔湾广场珠宝城等。大型交易市场内，店铺整齐排列，各色珠宝玉石琳琅满目。
可塘镇的珠宝交易市场内场景。
市场外临近主干道的铺位，也少有空置。林先生介绍：这些临街铺位，每平方米每月的租金超过40元，一间70平方米的小店铺，租金能达到3000元每月，相比于之前20多元每平方米，涨幅明显。
大型珠宝交易市场附近的房屋出租价格也明显上涨。凤翔铭苑距离珠宝交易市场约3公里，“现在一房的最低也要500元每月，两房的最低要800元。”林先生家的几套出租屋全部租了出去，但依然时不时有租客电话联系。林先生分析：附近有菜市场，还有鸿志学校和可塘中学，居住和小孩上学都比较方便，因此他们来这里租房。
租客来自全国各地，如河南、湖北、四川、广西等，这些租客大多数在市场里经营店铺，也有在附近从事加工、贸易等工作。
看好发展前景，出租房投入十多万元配齐消防设施来到可塘的从业者有没有赚到钱？作为房东，林先生的评价是：很多租客都赚到钱了，租期到了以后，就从两房的换到四房，有些还要给工人租集体宿舍。
出租屋一楼值班室内配备了安全设施。南方+ 郭杨阳 拍摄
租赁市场火爆，作为出租方的林先生赚到了钱，因此也更愿意投入，林先生介绍：今年已经投入十多万元配齐消防设施。在凤翔铭苑，记者看到：电动车整齐摆放在室外的充电桩上充电，一楼配备有保安室，还有消防、治安监测系统，每个楼层都摆放着灭火器，房间内配备有烟雾报警器，而楼顶还有一整套的消防灭火设施。
出租屋楼道间配备了消防安全设施。南方+ 郭杨阳 拍摄
对于这些投入，林先生信心满满，“可塘的市场很好，未来还会更好”。林先生原本在深圳工作，看到可塘的发展，去年从深圳返乡，像他一样返乡工作的人还有很多。
可塘珠宝正在走专业化、品牌化、集群化路线可塘镇是传统产业强镇，该镇已经形成了珠宝原材料销售、生产工具及配件经营、设计研发及生产加工、半成品及成品销售、电子商务、检验检测和配套服务为一体的完整产业链，成为全球最大的水晶珠宝加工基地，被誉为“彩色宝石之乡”。
可塘镇的珠宝交易市场内的场景。
可塘镇相关负责人介绍：近年来，可塘珠宝正在走专业化、品牌化、集群化路线。一方面，淘汰落后产能和生产手段，向智能化、高度化转变，尤其是专业珠宝市场的规范化管理、珠宝加工厂生产工艺的完善精湛、原料商直接经营世界各地的原材料矿区、珠宝玉石专业检测引领品质升级，形成了海丰彩宝行业从宝石原料到宝石首饰“产、供、销”一条龙的发展格局，提高了彩宝生产加工的专业化和产业化水平；另一方面，可塘镇致力于打响“可塘珠宝”这一区域品牌，在巩固发展传统实体店经营销售的基础上，积极开拓电子商务渠道，引导采用抖音、淘宝、拼多多等直播带货模式，做大做强互联网浪潮下的传统产业新业态；最后，产业集群化发展，可塘镇珠宝发展历程从单一加工型向加工贸易型转变，从低档产品向中高档产品发展，目前，全镇年加工总量达5万多吨，产值近50亿元，其中水晶类首饰产品约占全球生产加工总量及市场份额的50%以上，广州、深圳、上海、浙江等地均有大量商铺经营可塘珠宝饰品。
【记者】郭杨阳 南小渭
【通讯员】吴子群
来源：南方+
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